Новости ТСЖ

04.02.2021г изменение тарифов
Об установлении размера платы за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 1 января 2021 года
04.02.2021г изменение тарифов
                                                         АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК
                                                  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                    от 30.12.2020 г. № 2499

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, с 1 января 2021 года

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Методическими рекомендациями по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 апреля 2018 года № 213/пр, постановлением Правительства Московской области от 12 сентября 2018 года № 625/32 «О внесении изменений в форму Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и в Методические рекомендации по заполнению Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг», распоряжениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 9 декабря 2014 года № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления», от 22 мая 2017 года № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области», от 30 октября 2015 года № 255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области», постановляю:

1. Установить с 1 января 2021 года размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для жилых помещений, расположенных на территории городского округа Солнечногорск, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации городского округа Солнечногорск от 27 декабря 2019 года № 2490 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован с 1 января 2020 года»;
2.2. Постановление администрации городского округа Солнечногорск от 3 ноября 2020 года № 2086 «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Солнечногорск от 27 декабря 2019 года № 2490 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован с 1 января 2020 года».

3. Управлению информационной политики администрации городского округа Солнечногорск Московской области (А.М. Каурдакова) опубликовать настоящее постановление в газете «Сенеж» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: «INSOLNECHNOGORSK.RU».
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации городского округа Солнечногорск А.П. Горшкова.

Глава городского округа
Солнечногорск                                                                                                   В.В. Слепцов


                                                                                                                             Приложение
                                                                                                 к постановлению администрации
                                                                                                городского округа Солнечногорск
                                                                                                               от 30.12.2020 г. № 2499

Плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения
с 1 января 2021 года

Единица измерения
Жилые дома, имеющие основные виды благоустройства Жилые дома, без одного или более видов благоустройства или износом 60% и более
Жилые дома без трех или более видов благоустройства и износом 100 %

с лифтом и мусоропроводом

С лифтом без мусоропровода Без лифта и мусоропровода
Содержание жилого помещения (без учета расходов на ОДН) 30,22 27,99 19,9 15,36 5,28
Содержание и ремонт несущих конструкций и конструктивных элементов
руб./кв.м 4,69 4,69 4,30 3,32 1,14
содержание и ремонт инжено-технического оборудования
4,50 4,50 4,20 3,24 1,11
аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества МКД
3,20 3,20 2,20 1,70 0,58
общехозяйственные расходы управляющей организации
4,00 4,00 4,00 3,09 1,06
уборка придомовых территорий
2,00 2,00 2,00 1,54 0,53
уборка мест общего пользования
3,70 3,70 3,20 2,47 0,85
техническое обслуживание и содержание 1 лифта
5,90 5,90
обслуживание мусоропроводов
2,23

Дополнительная плата для жилых домов, оборудованных

обслуживание ИТП 5,04
обслуживание крышных котельных 12,98



Примечание:

1. Жилые дома, оборудованные основными видами благоустройства, - это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем), газовой или напольной электрической плитой.
2. Наличие газового водонагревателя приравнивается к централизованному горячему водоснабжению.
3. Наличие газового отопительного котла приравнивается к централизованному отоплению.
4. В тарифах платы за горячее водоснабжение населением учтено плановое отключение горячего водоснабжения на 14 дней в год для проведения профилактических ремонтных работ в котельных и на тепловых сетях.
5. В коммунальных квартирах начисление платы за содержание жилого помещения, производится на общую площадь занимаемых жилых помещений и помещений вспомогательного использования. Площадь помещений вспомогательного использования определяется пропорционально площади занимаемых жилых комнат.
6. В общежитиях начисление платы за содержание производится на жилую площадь занимаемых комнат.
7. Стоимость технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования в плате населения за содержание жилого помещения не учтена и взимается дополнительно по договору между специализированными организациями и собственниками (нанимателями) помещений (квартир).
8. Плата потребителей за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в плате за содержание жилого помещения не учтена и начисляется дополнительно индивидуально по каждому многоквартирному дому отдельным расчетом в соответствии с распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 N 63-РВ "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области".
9. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
10. Начисление, сбор платежей и комиссионное вознаграждение за услуги по приему платежей за коммунальную услугу по вывозу ТКО не включены в плату за содержание жилого помещения.
11. НДС в плате за содержание жилого помещения учтен в размере 20%.
Исполнитель:
Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации городского округа Солнечногорск ______________М.А. Рязанов






                                                    АДМИНИСТРАЦИЯ
                                ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК
                                           МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                             от 20.11.2020 г. № 2183

Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенными на территории городского округа Солнечногорск


В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 22 мая 2019 года № 812 «Об утверждении Перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенных на территории городского округа Солнечногорск Московской области», учитывая обращение арбитражного управляющего Иванова Дмитрия Владимировича от 16 июля 2020 года № вх-17358, на основании решения Арбитражного суда Московской области от 8 июня 2020 года по делу № А41-90550/2019 и решение Арбитражного суда Московской области от 28 июля 2020 года по делу № А41-103636/2019, постановляю:

1. Определить до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива Профи» управляющей организацией для управления многоквартирными домами в соответствии с адресным перечнем (приложение 1), в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
2. Утвердить Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами, в отношении которых не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (приложение 2).
3. Определить размер платы за содержание жилых помещений, указанных в приложении 1 к настоящему постановлению, равному размеру платы за содержание жилого помещения, установленному постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 27 декабря 2019 года № 2490 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в городском округе Солнечногорск и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован с 1 января 2020 года».
4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Солнечногорск (М.А. Рязанов): 4.1. Разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить настоящее постановление в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»;
4.2. Уведомить собственников жилых помещений многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему постановлению, об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, расположенных на территории городского округа Солнечногорск.

5. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания.

6. Управлению информационной политики администрации городского округа Солнечногорск Московской области (А.М. Каурдакова) опубликовать настоящее постановление в газете «Сенеж» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: «INSOLNECHNOGORSK.RU».



7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации городского округа Солнечногорск А.П. Горшкова.


ИО Главы администрации
городского округа
Солнечногорск В.Н. Виноградов



                                                                                                                                Приложение 1
                                                                                                к постановлению администрации
                                                                                                городского округа Солнечногорск
                                                                                                                от 20.11.2020 г. № 2183


Адресный перечень многоквартирных домов для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского округа Солнечногорск

п/п Адрес
1 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Лесхоз, д. 42
2 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Локомотивный, д. 3
3 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 11
4 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 12
5 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 13
6 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 14
7 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 16
8 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 17
9 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 3
10 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 4
11 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 5
12 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 6
13 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 7
14 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 8
15 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон № 2, д. 9
16 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, ул. Школьная, д. 9
17 г.о. Солнечногорск, д.п. Поварово, мкр. Микрорайон №1, корп. 1






                                                                                                                                Приложение 2
                                                                                                к постановлению администрации
                                                                                                 городского округа Солнечногорск
                                                                                                                 от 20.11.2020 г. № 2183

Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами,
в отношении которых не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Периодичность
I. Содержание помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования 6 раз в неделю
2.Подметанние лестничных маршей нижних 3-х этажей 6 раз в неделю
3.Подметанние лестничных маршей выше 3-го этажа 3 раз в неделю
4.Мытьё лестничных маршей нижних 3-х этажей 1 раз в 2 недели
5.Мытьё лестничных маршей выше 3-го этажа 1 раз в 2 недели
6.Влажная протирка стен (панелей) 1 раз в год
7.Влажная протирка входных дверей 1 раз в год
8.Влажная протирка подоконников 1 раз в 2 недели
9.Влажная протирка радиаторов 2 раза в год
10.Влажная протирка почтовых ящиков 1 раз в год
11.Влажная протирка крышек электрощитов 1 раз в год
12.Влажная протирка поручней 1 раз в 2 недели
12.Влажная протирка ограждений лестничных маршей 1 раз в год
14.Мытьё окон 2 раза в год
15.Обметание пыли с потолка и стен 1 раз в год
16.Очистка приямков при входе 1 раз в неделю
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
II.I. Ручная уборка
II.I.I. Ручная уборка в летний период
17. Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период 6 раз в неделю
18. Подметание ступеней и площадок 6 раз в неделю
19. Уборка мусора с газона, очистка урн 3 раза в неделю
20. Стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов 1 раз в год
21. Уборка мусора с отмосток 3 раза в неделю
22. Очистка приямков от грязи 1 раз в неделю
23. Уборка мусора на контейнерных площадках 6 раз в неделю
II.I.II. Ручная уборка в зимний период

24. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов 6 раз в неделю
25. Сдвижка и подметание снега при снегопаде по мере необходимости. Начало работ не позднее чем через 3 часа после начала снегопада
26. Очистка от снега и наледи ступеней и площадок 6 раз в неделю
27. Очистка крышек люков колодцев и водосточных труб от наледи по мере необходимости
28. Посыпка наледи и льда песком или смесью песка с хлоридами при гололеде по мере необходимости
II.I.III. Ручная уборка газонов от бытового мусора 6 раз в год
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, текущий ремонт
29. Ремонт внутридомовых сетей водопровода и канализации по мере необходимости
30. Ремонт конструктивных элементов здания по мере необходимости
31. Ремонт внутридомовых тепловых сетей по мере необходимости
32. Ремонт внутридомовых электрических сетей и оборудования по мере необходимости
IV. Проведение технического обслуживания, с устранением незначительных неисправностей внутридомовых систем и конструкций, находящихся в составе общего имущества многоквартирного дома
33. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей газового оборудования, внутридомового и фасадного газопровода осмотр газового оборудования, внутридомового и фасадного газопровода (1раз в год)
34. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, газо-, дымоудаления проверка вентиляции (1 раз), газоходов (4раза), дымоходов (4 раза) в год
35. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей водопроводно-канализационных стояков, общих вентилей, внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения (в чердачных, подвальных помещениях) внутридомовые сети водопровода и канализации (1 раз в год)
36. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей печей (4 раза в год), открытие / закрытие продухов (1раз в год), постановка/снятие пружин (1 раза в год) конструктивные элементы здания
37. Регулировка, промывка, испытание, консервация/расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, консервация поливочных систем, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок внутридомовые тепловые сети (1раз в год)

38. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей: ВРУ (1раз в год), осмотр чердаков и подвалов (1раз в год), проверка заземления ванн (1раз в год), замена перегоревшей электролампочки (2 раза в год), ремонт эл. щитов в МОП (1 раз в год), замеры сопротивления изоляции электропроводки (1 раз в 3года); внутридомовые электрические сети и оборудование
39. Аварийное обслуживание постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения
40. Дератизация 4 раз в год
41. Дезинсекция 2 раза в год


Контакты

ООО "ИРКЦ"

Адрес: 141503, Московская обл., г. Солнечногорск, ул.Набережная д.11А
Телефон: 8 (4962) 63-86-81

Контактная информация

ООО "ИРКЦ"

Как связаться с нами:

Адрес: 141503, Московская обл., г. Солнечногорск, ул.Набережная д.11А
Телефон: 8 (4962) 63-86-81
E-Mail: soln_erkc@mail.ru
Написать нам

Реквизиты организации:

ИНН: 5044088636
КПП: 504401001
Расч. счет: 40702810200000004420, в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" Банка ВТБ ПАО Г. МОСКВА (БИК 044525411)
Кор. счет: 30101810145250000411
Юр. адрес: 141503, Московская обл., г. Солнечногорск, ул.Набережная д.11А
Руководитель: Ершов Андрей Александрович
загрузка карты...


 График   работы :

г. Солнечногорск, ул. Набережная  д. 11 «А»

ПРИЁМНЫЕ ДНИ:

ПОНЕДЕЛЬНИК, ВТОРНИК, СРЕДА, ЧЕТВЕРГ – С 9:00 ДО 18:00 ЧАСОВ, СУББОТА – С 9:00 ДО 14:00 ЧАСОВ; 

ПЯТНИЦА - РАБОТА С ДОКУМЕНТАМИ - НЕ ПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ.

Тел. : 8 (4962) 63-86-81, 8 (985) 904-53-16, 8 (917) 500- 49- 58

Адреса районных отделений:

  

 


  

   

 

 

 

   

Написать нам:

CAPTCHA